Персональный сайт - Отчёт по работе за 2010 год

Официальный сайт

Общества с ограниченной ответственностью Управлюящая компания "Жилищный сервисный центр"

Отчет по д. Улукулево за 2009

Отчет по д. Улукулево за 2010 г.

Отчет по д. Улукулево за 1 полугодие 2011 г.

Сведения по превлечению к административной ответственности в 2010 г.

Реестр постановлений ГЖИ РБ

GZHI_009.jpg
GZHI_008.jpg
GZHI_007.jpg
GZHI_006.jpg
GZHI_005.jpg
GZHI_004.jpg
GZHI_003.jpg
GZHI_002.jpg
GZHI_001.jpg
GZHI.jpg

Отчёт об принятии мер по устранению выявленных нарушений

Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_001.JPG

Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_002.JPG

Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB.JPG

Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_003.JPG

Информация об итогах работы ООО УК «ЖСЦ» за 2010 год

Под управлением ООО УК «ЖСЦ» находятся многоквартирные дома с. Кармаскалы, д. Улукулево, д. Кабаково, д. Константиновка, д. Савалеево с общей площадью жилья 80,3 тыс. кв.м.

В соответствии с Адресной программой сельских поселений в 2010 г. проведены капитальные ремонты многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «ЖСЦ»:

- с. Кармаскалы, ул. Садовая, д. 14, 16, 21 (капитальный ремонт крыши, выходной группы) на общую сумму 2562,001 руб., в том числе: 842,734 тыс. руб., 846,530 тыс. руб., 872,737 тыс. руб.;

- д. Улукулево, ул. 60 лет Октября, д. 63, 82 (капитальный ремонт крыши, покраска фасада, ремонт входной группы) на общую сумму 1227,266 руб., в том числе: 546,133 тыс. руб., 681,133 тыс. руб.;

- д. Кабаково, ул. Строителей, д. 11 (капитальный ремонт крыши, электрических сетей, системы водоснабжения, ремонт входной группы) на 1171,938 тыс. руб.;

- д. Савалеево, ул. Мира, д. 11 (капитальный ремонт крыши, электрических сетей) на 810,403 тыс. руб.

За 2010 г. ООО УК «ЖСЦ» за счет средств, собранных с граждан на содержание и текущий ремонт, выполнены и приняты выполненные работы по содержанию и текущему ремонту по многоквартирным домам Кармаскалинского района на общую сумму 5114 тыс. руб., в том числе по ремонту внутридомовых систем многоквартирных домов на сумму 2781,0 тыс. руб., в том числе:

- водоснабжения на 171 тыс. руб.;

- канализации на 192 тыс. руб.;

- отопления на 194 тыс. руб.;

- электричества на 429 тыс. руб.

Ремонт крыш: 730 тыс. руб.

Ремонт фасадов и стен: 326 тыс. руб.

Общестроительные работы на 703 тыс. руб., в том числе:

1) ремонт лестничных клеток – 470 тыс. руб.;

2) ремонт балконов, козырьков над входами в подъезд – 125 тыс. руб.;

3) ремонт межпанельных швов – 108 тыс. руб.

Работы по внешнему благоустройству – 36 тыс. руб.

В собственности граждан 1861 квартир, 60,7 тыс. кв.м.

Муниципальный жилищный фонд – 534 квартир, 19,6 тыс. кв.м.

Затраты на ремонт жилых многоквартирных домов подтверждаются актами выполненных работ, где отражены: количество материалов и их стоимость, заработная плата рабочих, спецтехника без применения государственных норм, правил и расценок. Работы включают в себя только прямые затраты.

В многоквартирных домах налажен подомовой учет потребленной энергии, и установлены общедомовые (коллективные) приборы учета в целях энергосбережения: 60 общедомовых приборов учета электроснабжения; 19 - водоснабжения; 20 - теплоснабжения.

Расчеты с ресурсоснабжающими организациями ежемесячно осуществляются по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии с учетом разницы, потребленной на общедомовые нужды, и по мере сбора средств с населения.

При расчетах за электроэнергию возникают конфликты с жильцами в части оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. Оплата электроэнергии на общедомовые нужды доначисляются пропорционально потребленной в квартире электроэнергии, что вынуждает людей скрывать фактическое потребление электроэнергии, граждане начинают воровать электроэнергию. В этой связи, ООО УК «ЖСЦ» производит проверки потребления электроэнергии по квартирам, подвалам, подъездам, квартиры неплательщиков отключаются от электроснабжения за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

За 2010 год мировым судом Кармаскалинского района с должников взыскано 1003,348 тыс. руб. по 64 адресам.

На исполнении у судебных приставов находятся более 200 исполнительных производств на 2236,269 тыс. руб. По неплательщикам ведется исполнительное производство.

По д. Кабаково по 134 должникам готовятся материалы для обращения в суд для принудительного взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Оплачиваемая площадь по договорам управления многоквартирным домам за услугу «содержание и текущий ремонт» составляет 60,2 тыс. кв.м., под управлением (запланированная на год) составляет 80,3 тыс. кв.м. Такая разница получается из-за того, что двух и четырех квартирные дома по населенным пунктам, по ул. Рафикова, д. 7, 9, по домам д. Савалеево и т.д. начисление платы за содержание и текущий ремонт не начисляется, так как в них осуществляются непосредственная форма управления.

ООО УК «ЖСЦ» осуществляет начисление платы за отопление жильцам многоквартирных домов по установленным тарифам и нормативам, и в начале 2011 г. осуществит корректировку платы за отопление по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепла в соответствии с п. 21 и формулы 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Анализ данных по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепла показывает, что по домам происходит экономия теплоэнергии на 30-50 %.

ООО УК «ЖСЦ» постоянно ведет разъяснительную работу по информированию жителей многоквартирных домов о ходе реформирования жилищно-коммунального хозяйства. На информационных стендах многоквартирных домов, в печатных изданиях размещаются информации о ведении начислений по показаниям коллективных приборов учета, о своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, о привлечении к ответственности за просрочку платежа и разрушение общего имущества многоквартирного дома, о несении собственниками обязательств по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Ежемесячно ООО УК «ЖСЦ» доставляет жильцам многоквартирных домов квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и предупреждает их под роспись о своевременном погашении задолженности.

Работниками ООО УК «ЖСЦ» ежемесячно производятся снятия показаний коллективных приборов учета с представителями ресурсоснабжающих организаций и одновременно индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Основные проблемы, возникающие в жилищно-коммунальной сфере, это: спорные ситуации по коллективным приборам учета электроэнергии, тепла и воды (большие расходы на общедомовые нужды), неполная собираемость платы с населения за жилищно-коммунальные услуги, пассивная работа по взысканию задолженности по исполнительным документам.

Бесплатный хостинг uCoz