Официальный сайт Общества с ограниченной ответственностью Управлюящая компания "Жилищный сервисный центр" |
Ulukulevo_Stroitelei_52_-_1.xls Отчет по д. Улукулево за 2010 г. Ulukulevo_ul._60_let_Oktyabrya_d.82.xls Отчет по д. Улукулево за 1 полугодие 2011 г. Ulukulevo_Stroitelei_d.52_-_1.xls |
Сведения по превлечению к административной ответственности в 2010 г. Реестр постановлений ГЖИ РБ GZHI_009.jpg Отчёт об принятии мер по устранению выявленных нарушений Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_001.JPG Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_002.JPG Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB.JPG Akt_vypolnennyh_rabot_po_GZHI_RB_003.JPG
Информация об итогах работы ООО УК «ЖСЦ» за 2010 год Под управлением ООО УК «ЖСЦ» находятся многоквартирные дома с. Кармаскалы, д. Улукулево, д. Кабаково, д. Константиновка, д. Савалеево с общей площадью жилья 80,3 тыс. кв.м. В соответствии с Адресной программой сельских поселений в 2010 г. проведены капитальные ремонты многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «ЖСЦ»: - с. Кармаскалы, ул. Садовая, д. 14, 16, 21 (капитальный ремонт крыши, выходной группы) на общую сумму 2562,001 руб., в том числе: 842,734 тыс. руб., 846,530 тыс. руб., 872,737 тыс. руб.; - д. Улукулево, ул. 60 лет Октября, д. 63, 82 (капитальный ремонт крыши, покраска фасада, ремонт входной группы) на общую сумму 1227,266 руб., в том числе: 546,133 тыс. руб., 681,133 тыс. руб.; - д. Кабаково, ул. Строителей, д. 11 (капитальный ремонт крыши, электрических сетей, системы водоснабжения, ремонт входной группы) на 1171,938 тыс. руб.; - д. Савалеево, ул. Мира, д. 11 (капитальный ремонт крыши, электрических сетей) на 810,403 тыс. руб. За 2010 г. ООО УК «ЖСЦ» за счет средств, собранных с граждан на содержание и текущий ремонт, выполнены и приняты выполненные работы по содержанию и текущему ремонту по многоквартирным домам Кармаскалинского района на общую сумму 5114 тыс. руб., в том числе по ремонту внутридомовых систем многоквартирных домов на сумму 2781,0 тыс. руб., в том числе: - водоснабжения на 171 тыс. руб.; - канализации на 192 тыс. руб.; - отопления на 194 тыс. руб.; - электричества на 429 тыс. руб. Ремонт крыш: 730 тыс. руб. Ремонт фасадов и стен: 326 тыс. руб. Общестроительные работы на 703 тыс. руб., в том числе: 1) ремонт лестничных клеток – 470 тыс. руб.; 2) ремонт балконов, козырьков над входами в подъезд – 125 тыс. руб.; 3) ремонт межпанельных швов – 108 тыс. руб. Работы по внешнему благоустройству – 36 тыс. руб. В собственности граждан 1861 квартир, 60,7 тыс. кв.м. Муниципальный жилищный фонд – 534 квартир, 19,6 тыс. кв.м. Затраты на ремонт жилых многоквартирных домов подтверждаются актами выполненных работ, где отражены: количество материалов и их стоимость, заработная плата рабочих, спецтехника без применения государственных норм, правил и расценок. Работы включают в себя только прямые затраты. В многоквартирных домах налажен подомовой учет потребленной энергии, и установлены общедомовые (коллективные) приборы учета в целях энергосбережения: 60 общедомовых приборов учета электроснабжения; 19 - водоснабжения; 20 - теплоснабжения. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями ежемесячно осуществляются по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии с учетом разницы, потребленной на общедомовые нужды, и по мере сбора средств с населения. При расчетах за электроэнергию возникают конфликты с жильцами в части оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды. Оплата электроэнергии на общедомовые нужды доначисляются пропорционально потребленной в квартире электроэнергии, что вынуждает людей скрывать фактическое потребление электроэнергии, граждане начинают воровать электроэнергию. В этой связи, ООО УК «ЖСЦ» производит проверки потребления электроэнергии по квартирам, подвалам, подъездам, квартиры неплательщиков отключаются от электроснабжения за неоплату жилищно-коммунальных услуг. За 2010 год мировым судом Кармаскалинского района с должников взыскано 1003,348 тыс. руб. по 64 адресам. На исполнении у судебных приставов находятся более 200 исполнительных производств на 2236,269 тыс. руб. По неплательщикам ведется исполнительное производство. По д. Кабаково по 134 должникам готовятся материалы для обращения в суд для принудительного взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Оплачиваемая площадь по договорам управления многоквартирным домам за услугу «содержание и текущий ремонт» составляет 60,2 тыс. кв.м., под управлением (запланированная на год) составляет 80,3 тыс. кв.м. Такая разница получается из-за того, что двух и четырех квартирные дома по населенным пунктам, по ул. Рафикова, д. 7, 9, по домам д. Савалеево и т.д. начисление платы за содержание и текущий ремонт не начисляется, так как в них осуществляются непосредственная форма управления. ООО УК «ЖСЦ» осуществляет начисление платы за отопление жильцам многоквартирных домов по установленным тарифам и нормативам, и в начале 2011 г. осуществит корректировку платы за отопление по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепла в соответствии с п. 21 и формулы 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Анализ данных по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепла показывает, что по домам происходит экономия теплоэнергии на 30-50 %. ООО УК «ЖСЦ» постоянно ведет разъяснительную работу по информированию жителей многоквартирных домов о ходе реформирования жилищно-коммунального хозяйства. На информационных стендах многоквартирных домов, в печатных изданиях размещаются информации о ведении начислений по показаниям коллективных приборов учета, о своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, о привлечении к ответственности за просрочку платежа и разрушение общего имущества многоквартирного дома, о несении собственниками обязательств по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно ООО УК «ЖСЦ» доставляет жильцам многоквартирных домов квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и предупреждает их под роспись о своевременном погашении задолженности. Работниками ООО УК «ЖСЦ» ежемесячно производятся снятия показаний коллективных приборов учета с представителями ресурсоснабжающих организаций и одновременно индивидуальных (квартирных) приборов учета. Основные проблемы, возникающие в жилищно-коммунальной сфере, это: спорные ситуации по коллективным приборам учета электроэнергии, тепла и воды (большие расходы на общедомовые нужды), неполная собираемость платы с населения за жилищно-коммунальные услуги, пассивная работа по взысканию задолженности по исполнительным документам.
|
|
|
© UK-GSC |